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發表於 2015-6-7 20:32:43
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龍圃業主不滿政府活化方案
指政府拒承擔保養 或擱置捐獻
政府爭取開放和活化位於深井的歷史大宅「龍圃」,發展局長林鄭月娥上月親自向業主李韶提議3個活化方案,但原來雙方就整體規劃和分擔維修費出現嚴重分歧,現階段難望取得共識。李韶夫婦接受本報專訪時指出,3方案均「不合心意」,不排除最終擱置捐獻,並批評政府無完整活化構思,又拒絕承擔花園和毗鄰斜坡的保養費,要他們長遠承擔巨額維修開支,做法不公道。
綜合發展局和李韶立場,雙方在3方面仍有分歧,包括李韶要求政府把面積約3000平方呎的荒廢泳池和毗鄰的危險斜坡整固及重新規劃,改建成一座可賺取收益的會議展覽設施;政府須補貼建築維修、營運及斜坡保養費,即李韶捐出業權後,不再分擔任何開支;李韶又傾向由其本人、政府和保育人士組成委員會,共同管理龍圃,憂慮個別非牟利機構缺乏足夠營運能力。
自行委託中大專家構思活化
李韶接受本報專訪時指出,用了1億元從兄弟手中收購龍圃業權,難有餘力花巨額長久保養大宅,由政府接管是最佳方法,但上月發展局長林鄭月娥與他會面時,卻拒絕承擔保養大宅的所有開支,他質疑政府的誠意。他說﹕「(政府方案)無一個合我們心意,她常說使用納稅人金錢要公正,龍圃有這麼多歷史建築,我們認為是值得。」
李韶的妻子李梅以菁說﹕「我們送大宅予政府,又替你做保養,何必呢?不如我自行管理開放,最少地皮還是我的,將來營運欠佳,也可再考慮出售土地。」
李韶又指出,已委託中大建築系和一名建築師做大宅活化規劃,建議泳池空地可建成會議中心及會堂租予團體,www.isletforum.com 作會議展覽甚至舉行婚禮用途。現存建築亦可翻新成教育用途和設立古蹟研究資源中心,實地作各種古蹟保育的學術研究,並邀請學校到臨參觀,了解港人昔日發蹟史。
李太坦言,與政府的進一步商討未有時間表,正等候政府回應。她強調,若政府方案不理想,最終不排除擱置捐獻,改為考慮其他活化方法,但龍圃則會開放無期。
發展局發言人回應表示,有誠意與龍圃業主達成合作共識,並同意設立介紹李韶父親李耀祥生平的紀念館。大宅建築的結構保養亦由政府承擔,但重建泳池用地及斜坡保養等細節,則要繼續商討,局方暫未有決定。
發展局﹕有誠意合作 細節需商討
佔地相當半個維園、屬二級歷史建築的龍圃大宅,去年7月爆發爭奪業權事件,共同擁有大宅的李耀祥家族5名兒子的家庭成員,過半數支持把大宅售予發展商清拆重建,結果提倡保留的第五子李韶斥資1億元收購其他兄弟業權,全資擁有大宅,計劃把大宅捐給政府,開放予公眾,保存父親的建築心血。但李韶收購大宅至今,一直無法與政府落實捐獻計劃。
明報2007年11月8日
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