|
樓主 |
發表於 2015-8-27 10:10:12
|
顯示全部樓層
深水埗南昌街119至121號全幢標售意向價約5,980萬元。
十.一黃金周熱潮席捲全城,受內地資金支持下,新盤備受各界追捧,工、商、舖物業市場亦不遑多讓,大額成交不絕;加上施政報告明日公佈,後市走勢轉趨明朗,投資者入市意欲重燃,亦帶動業主順勢加推旗下物業於市場試溫。
香港置業林偉文表示,該行剛獲業主委託獨家標售位於深水埗區全幢物業放售,涉及樓面逾9,400多呎,意向價約5,980萬元,平均呎價約6,316元,截標日期為11月12日。
林氏指,上述放售物業位於深水埗南昌街119至121號全幢,業主意向價約5,980萬。物業分為地舖、閣樓及1至3樓,現時地舖分租予多位租客,租客行業包括時裝以及海味店,總面積約1,734平方呎;而閣樓以及1至3樓為經營賓館,涉及樓面面積約7,736平方呎。各樓層合共提供約9,468平方呎樓面,以連約形式放售。根據現時租金收入接近21萬元計算,買家可享逾4厘租金回報。
全幢舊樓放售買少見少
林氏表示,由於近年舊樓收購成風,市場上可供全幢買賣舊樓買少見少,物以罕為貴情況下,舊樓樓價已有相當顯著升幅,其中深水埗世運臺酒店全幢於8月份以約1.72億元易手,成交金額以區內計算,乃非常理想水平。
而該區全幢物業亦備受各路資金追捧,其中資深投資者盧華於4月份以約4,650萬購入位於南昌街156至158號舊樓,其後於5月份再以約4,680萬沽出南昌街21至23號全幢,該物業持貨只有兩年時間,帳面獲利約1,980萬元,錄得逾7成多升幅,回報相當可觀。
資深投資者出手頻仍,亦進一步增加買家入市信心,而業權集中的舊樓可塑性高,投資價值相當理想。
(成報) 2010年10月12日
|
|