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彩虹邨重建何期

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論壇元老

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發表於 2015-8-3 09:29:11 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
彩虹邨是九龍市區中僅餘樓齡高的大型屋邨,落成至今已超過五十年,過去曾做過全面勘察,發現其結構安全,稍事修葺可再保留十五年。房委會並投入一筆資金作全面復修和設施改善,包括在低座加裝升降機、更換電線、實心木門和食水喉等。但天花剝落、露出鋼筋和石屎老化等問題始終未能根治,對居民生活造成的影響日深。

近年公屋需求殷切,舊屋邨重建又納入議事日程。相比正在重建的蘇屋邨、白田邨,彩虹邨樓齡更高。去年它納入了全港二十二個舊屋邨重建潛力研究,據悉明年就有初步研究報告。彩虹邨重建較遲,筆者認為與其地積比較高(近六倍)有關,換言之,重建可以增加的淨公屋單位相當有限。雖然彩虹邨樓宇不高,只有七至二十層,但密度較高,加上過去規劃沒有中央公園,邨內又建有多間中小學,樓宇相當接近主要幹道,因此地積比較高。

另外,要為彩虹邨七千多戶原區安置是另一大挑戰。以現時每年公屋供應萬五個單位而言,安置彩虹邨等於用去一半公屋編配資源,也令可以即時供應的公屋單位推遲數年。www.isletforum.com

最近城規會落實鑽石山大磡村用地規劃,將興建三千多個公屋​​單位,它毗連彩虹邨,為重建帶來契機。首期居民遷往大磡村,第二期就可以在原彩虹邨安置。我們過去一年成功訪問四千多戶居民,近八成認同此方案。如果失去大磡村安置的契機,日後在發展成熟的黃大仙區尋找大型新屋邨遷置是不可能的。彩虹邨重建不僅為居民提供一個改善居住環境的機會,還令黃大仙區內多個舊屋邨啟動一連串原區重建提供機會,期望當局可以認真考慮。

莫健榮
黃大仙區議員
http://the-sun.on.cc/cnt/news/20150803/00418_003.html

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